臺北市高房價太高問題在求過于供

張金鶚今天上任臺北市副市長，并在臉書公布五大目標方向，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，張金鶚提出的方向，如能落實，可解決北市高房價困境，降低民怨，但要做到不容易，他期待張金鶚能夠做得到。
 

 

顏炳立和張金鶚這幾年對房市看法南轅北側，市場分別給與多頭和空頭總司令稱號，雙方上電視時并常常激烈交火。張金鶚在臉書所說的五大目標方向，對房市較有關聯的包括加速都更腳步、推動公營住宅普及化及空屋利用、強化不動產市場資訊透明度、對民間發布的市場資訊進行管理與規范、推動實價課稅，但自用、出租住宅宜輕稅，其他加重等。
 

 

顏炳立表示，臺北市高房價的根本的問題在需求遠大于供給，如果張金鶚能縮短都更時程，短時間內能夠提供一定量體，擴大市場供給，確可解決高房價問題。
 

 

至于張金鶚提出實價課稅，目前能做的就是提高精華地段或豪宅公告現值或房屋評定現值，但再怎么提高對豪宅屋主仍是九牛一毛，影響不大，至于交易資訊公開透明，以已上路的實價揭露來看，對市場并沒有直接影響，房市好壞關鍵仍在大環境經濟景氣。