高雄 臺中 臺北房價3月份急需上漲

五大都會區3月買賣移轉棟數全數出爐，總計3月交易量達12,259棟，較2月11,250棟大增71.19%，若與工作天數相同的1月相比，則衰退11.32%。五都以高雄市表現最突出，量能較2月大增八成五，也較去年同期成長10.55%。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，2月工作天數少，基期較不客觀，雖然3月買賣轉棟數較1月衰退一成多，但仍在合理區間。與1月移轉棟數相比，3月表現以南部最亮眼，高雄、臺南市移轉棟能分別達3,750、2,093棟。3月整體房市呈現「北溫、中熱、南發燒」格局。


徐佳馨指出，南部市場3月買氣彈升力道最強，高雄、臺南市買氣都較2月大增八成以上，也分別較1月增加1 96%、3.36%；雙北市、臺中市分別較2月增加五至七成，但較1月衰退，臺北市、臺中市減幅約11%、13%，新北市減幅最高、達20.31%。


徐佳馨說，2月受過年影響，不少量能提前在1月反映，在1月基期墊高下，南部市場仍持續成長，反映買氣熱絡。雙北、臺中市較1月衰退，但減幅均在一成左右的可接受范圍內，買氣仍持穩。新北市1月因有交屋潮帶動，以致3月回歸市場正常表現，減幅會較明顯。


新北市昨天公布3月移轉棟數達6,135棟、年增14.20%，買氣最旺前三名是板橋、新莊及淡水區；月增動能前三名是三芝、鶯歌與板橋區，均較上月翻倍。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，板橋、新莊與淡水區3月買氣暢旺，主因有新建案交屋推升。


臺中市3月移轉棟數3,948棟、月增七成，交易量賣座王由西屯區以279棟蟬聯。