陸資付臺買房3年不得轉售可能改5年

陸資來臺購置不動產傳出將松綁「543」的限制，可望讓陸資在臺購置不動產化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業(yè)法人、娶臺灣配偶、借名登記等四大管道來臺，已相當頻繁。

 

根據內政部地政司統(tǒng)計，十年來開放陸資來臺購屋，累計僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億臺幣，今年臺面上的數量雖已超過往年，但相較于全臺一年有30余萬件的本地人購屋、約1,000余件的外資購屋，陸資透過官方管道申請的數量相當稀少。

 

房產業(yè)者指出，現(xiàn)行「543條款」限制，即三年內不得轉售、有購屋者在臺最長停留四個月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意愿。近期傳出內政部有意解除「在臺最長停留四個月」的限制。

 

據房仲業(yè)者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在臺取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來臺置產；二為以第三國企業(yè)法人名義來臺置產；此外大陸人娶臺灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美藝術館」，劉若英返臺買樓等；以及用臺商借名登記，臺商以大陸不動產、企業(yè)股份質押，幫大陸的合伙人買房。

 

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