臺中市重劃區二手房 五期漲最大

臺中市重劃區房地產買氣維持不墜，住商不動產統計，5大主要重劃區的中古屋行情，漲幅則在1.8至7.8％之間，漲幅趨緩，其中五期近年來漲幅最大，約9％，七期價格居高不下，漲幅受影響，八期及十一期的房價則持平。

 

住商不動產中區協理賴萬表示，中長線來看，臺中房市仍是重劃區的天下。賴萬說，相較其他重劃區，五期商圈經20年的發展，機能成熟，緊臨七期，成長速度快，不少重視機能與轉手性的購屋人紛轉進五期置產，中古屋房價水漲船高。

 

十期，近年來中古屋漲幅達7.8％，主要受惠74號快速道路全線通車，原本價格相就對親民，頗受首購自住客的喜愛，近期指名度大幅提升，未來漲幅仍有空間。

 

臺中八期與十一表現持平，房價處于高點，部分地區機能性仍待發展，價格表現不如預期，議價空間較大。豪宅林立的七期價格居高不下，漲幅受影響，不過，賴萬仍看好七期的未來性，隨其他主要重劃區漲翻天，不少購屋者回頭買抗跌的七期，中長線而言，未來性可期待。

 

臺中市不動產仲介公會理事長林金雄表示，臺中捷運綠線沿線的中古屋，近年買氣強強滾，屋齡15至20年、總價在600至1000萬元臺幣、3房附車位的產品最受青睞。

 

展望未來，賴萬認為目前市場交易以中小坪數去化最快，也是北部客戶最喜歡的標的，現在市場上仍以1000萬臺幣左右的產品最受歡迎，不少是父母為子女先置產，買盤穩健。

 

最近面對政策、選舉因素，上下震盪難免，在此狀況下最能看出不動產的價值，購屋人可擇優進場。

 

林金雄表示，臺中市不動產仲介公會會員達1086家，僅次新北市，而臺中市前4月、單月平均交易量維持在4000戶，價量均穩定，成交量前4大區域是西屯區、北屯區、南屯區、北區。