臺(tái)中東海商圈買房投資回報(bào)率高

看好理由：隨中科園區(qū)發(fā)展?jié)u成熟，縣市合并原臺(tái)中市外圍區(qū)域快速成長，加上特3號(hào)道路開通后，15至20分鐘內(nèi)可到黎明商圈、七期市政商圈，往西5分鐘可上國道3號(hào)龍井交流道，交通便利大增。


區(qū)域介紹：位于臺(tái)中市西屯跟龍井區(qū)相鄰的東海大學(xué)，主要商圈內(nèi)的東海夜市商圈，消費(fèi)族群以東海大學(xué)、靜宜大學(xué)及弘光科技大學(xué)的學(xué)生為主。目前，東海夜市商圈不僅有學(xué)生族群，也因中部科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中精密機(jī)械園區(qū)成長，大批工程師、高階主管、作業(yè)人員等紛紛涌入，連帶創(chuàng)造大量租屋與購屋需求，成為高投報(bào)的大學(xué)商圈。

 

 

 

區(qū)域現(xiàn)況：目前，此區(qū)平均房價(jià)低于全市行政區(qū)平均房價(jià)25%，又因工作機(jī)會(huì)、生活機(jī)能加乘交通建設(shè)，區(qū)域未來增值性看俏，也讓租屋及購屋需求大增。指標(biāo)個(gè)案太子云世紀(jì)2012年中進(jìn)場時(shí)，預(yù)售單價(jià)每坪18萬至23萬元，其中兩棟預(yù)計(jì)明年初完工交屋，近期釋出每坪成交已到22萬至27萬元；太子預(yù)計(jì)年底要再推出云世紀(jì)二期。區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)路段包括臺(tái)灣大道四段、東大路一段、福順街、福科街、福聯(lián)街、福瑞街，近期中古屋每坪成交單價(jià)約19.5萬元，指標(biāo)個(gè)案有德鑫「中港陽明」 、太子劍橋四季。