大陸資本通過各種渠道進入臺灣購房投資激怒臺灣民眾

臺灣對陸資購買房地產雖有限制，但越來越多陸資繞過法規搶購，已激起臺灣購屋族的憤怒，其他人士則擔心北京方面正悄悄地擴大對臺影響力。
 

 

有些臺灣民眾覺得馬英九臺灣地區領導人主政以來，臺灣的房價漲得離譜，并批評對陸資持有臺灣房地產的管制太松。臺北市一位40歲的公務員表示，如果陸客進場，我們將毫無機會。據房仲業者表示，過去十年來由于陸資涌入，臺北房價已上漲近200%。

 

臺灣第一家大陸地產商北京萬通地產，便先在新加坡設立子公司，再于2011年進入臺灣。到今年7月止，萬通在臺灣擁有的294戶高檔房中，已有四成售予大陸買家。高檔住宅距離臺北市中心只有半小時車程，售價在新臺幣3,000萬到1億元之間。

 

北京一位專門做臺灣房產的仲介業者表示，今年上半年成交量就翻了一倍，大部分陸客都追買臺灣南部的渡假住宅。由于大陸人在臺灣買房不易，因此能在臺灣有房的確是夠顯擺的。不過目前時機敏感，一切保持低調。
 

 

由于臺灣每年只允許出售400戶住宅給大陸人，因此個別陸客來臺購屋的人數不多。官方數字顯示，從2002年臺灣允許陸資投資房地產以來，陸客只購買160戶住宅，價值23億臺幣。但一位專業律師表示，臺面下的交易至少比臺面上的多出十倍。
 

 

內政部官員表示，已經采取措施限制大陸人士不得購置太多住宅，如果大陸人士不依法申辦，雖無法阻止，但他們必須對購置的住宅自行承擔可能遭受損失的風險。
 

 

但房屋仲介業者表示，法規存有漏洞，讓陸資有機可乘。陸資通常透過臺灣的生意伙伴買房，或利用海外投資計畫來掩護。
 

 

第一太平戴維斯公司資深經理丁玟甄表示，大部分陸資都繞經別處，再進入臺灣，只盯住最后一道門。許多資金都在臺面下運作。陸資設籍地包括香港、新加坡及英屬維京群島。

 

業者表示，可行的最佳作法就是規定所有大陸人每年的購屋上限。如此至少能夠避免陸資大舉涌入臺灣房市。