臺灣水景房房價比山景房貴1成

都市發(fā)展密集，自然環(huán)境成為最珍貴的資源，不少購屋人選擇與自然相親的樂活住宅，水岸河畔不僅有自然景觀又有清涼效果，成為房市新顯學(xué)。

房仲業(yè)統(tǒng)計，水岸宅通常比同行政區(qū)均價貴1成左右，近來不少區(qū)域水岸整治完善，中和、永和、三重、蘆洲一帶都有不少新興水岸宅，房價約4字頭，深受消費者喜愛。

 

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，樂活宅大概可分為山居和水岸2大類型，大臺北地區(qū)最知名的水岸宅在大直。大直因為開發(fā)時間早、重劃區(qū)發(fā)展完善，加上也有不少豪宅帶動區(qū)域房價，知名社區(qū)面河景房屋單價至少都要150萬元臺幣起跳，即便是國宅行情也到了每坪70、80萬元臺幣。

 

徐佳馨分指出，大臺北近來也有不少新興水岸重劃區(qū)，如新北市中、永和的環(huán)河?xùn)|、西路一帶以及三重、蘆洲等地，中古屋房價4字頭，僅大直的半價，淡海新市鎮(zhèn)的海景宅房價更只要2、3字頭，對于愛好大自然的民眾來說，都是不錯選擇。

 

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，永和水岸宅，除了景觀及休憩機能外，生活機能也相當完整，且距離捷運頂溪站只有幾分鐘車程，商圈、醫(yī)療資源、學(xué)區(qū)方便，跨過新店溪就可抵達公館商圈，環(huán)河西路可直接上新北環(huán)快與臺64線，聯(lián)外交通便利，可視為景觀機能兼具的區(qū)塊，可惜屋主多半惜售，市面上流通物件不多。

 

臺灣房屋智庫統(tǒng)計，竹北興隆路一至五段一帶的中古水岸宅每坪22.34萬元臺幣，近來也因為周邊水岸整治成功，相當受到市場歡迎。

 

臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，竹北頭前溪沿岸近年蓋起一排高樓住宅，其中第一排景觀宅，2006年開始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數(shù)、高價位產(chǎn)品，竹北之星、大觀自若、雍河、鴻一、世界之窗、景泰然等新建案幾乎都是4字頭起跳，對當?shù)孛癖妬碚f負擔(dān)較大。
 

 

江怡慧分析，隨著地方致力河川整治及規(guī)劃自行車步道，周邊中古屋的外在條件與街景景觀有所改善，加上中古屋價格合理、又兼具保值抗跌特性，不少的購屋人開始注意到中古水岸社區(qū)，市場均價每坪約25萬至29萬元臺幣，比全新的水岸宅便宜2成以上。