學(xué)區(qū)包租公 高雄大社區(qū)域需求旺

當(dāng)包租公、包租婆，自然要選擇學(xué)生人數(shù)多的大專院校，高雄市大社、燕巢、赤山特區(qū)，因分別擁有義守大學(xué)、樹德科技大學(xué)、正修科技大學(xué)，學(xué)生人數(shù)不少，此3區(qū)域最被看好。

住商不動(dòng)產(chǎn)表示，雖生育率下降，學(xué)生數(shù)也逐年減少，但義大、樹德、正修3所院校，學(xué)生數(shù)都有1.5萬(wàn)人左右水準(zhǔn)，在學(xué)校宿舍有限的情況下，龐大學(xué)生宿舍需求，成為一股商機(jī)。

義守大學(xué)附近的大社，很多透天厝都隔間租給學(xué)生，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平低，中古大樓每坪8萬(wàn)元，30坪總價(jià)不到250萬(wàn)元，分成3房，最低每月收租3,000元，每月總收入也有近1萬(wàn)元，絕對(duì)高于銀行定存利率。樹德科大所在的燕巢，附近房?jī)r(jià)也便宜，投資收租頗劃算。正修科大在澄清湖旁，附近還有長(zhǎng)庚醫(yī)院，鄰近的赤山是新開發(fā)的區(qū)域，房屋屋況新，租給學(xué)生與醫(yī)護(hù)人員，最高單月租金可達(dá)8,000元至3萬(wàn)元。