臺灣買房史上最難須10年不吃不喝才買得起

房市盤整兩年余，不過民眾購屋壓力仍不見輕松，根據(jù)營建署最新公布2016年Q3房價所得比為9.35倍，年增9.6%，首次突破9，來到歷史新高點，北市則達(dá)15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國貸款負(fù)擔(dān)率達(dá)38.49%，將近4成，也就是說民眾每月可支配所得得拿4成來繳貸款。
 

營建署統(tǒng)計顯示，全臺統(tǒng)計20縣市中，除澎湖、臺東因樣本不足未列統(tǒng)計外，僅有5個縣市房價負(fù)擔(dān)能力評比為可合理負(fù)擔(dān)，分別為基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣，其余11縣市皆屬于略低程度，雙北市則被列為過低程度，且報告指出，雙北市已長時間遭評為負(fù)擔(dān)能力過低，可見民眾買房夢難以實現(xiàn)。
 

對于負(fù)擔(dān)能力再創(chuàng)低下，營建署報告中解釋，成長主因該季以成交大面積、屋齡新物件為主，以致拉高中位數(shù)總價，而在家戶年可支配所得未見提升的情況下，房價負(fù)擔(dān)能力因而降低。

臺北大學(xué)不動產(chǎn)與城鄉(xiāng)環(huán)境學(xué)系教授彭建文認(rèn)為，所得長期偏低，不過物價水準(zhǔn)卻直直上漲，是房價所得比居高不下禍?zhǔn)祝瑧?yīng)從解決低薪下手，才能從根本解決問題。

 

網(wǎng)友紛紛留言，9.35年不吃不喝才付的起頭期款？、為啥我換算的至少20年以上不吃不喝?、北市不只15.47倍吧，房價所得比居高不下，是建商在搞鬼吧...、如果房貸放寬點，誰都買得起了、澎湖薪水不到22k，房子都破千萬。