李非兩岸置業團隊12月服務5名大陸人士在臺灣成功買房

 

 

臺灣買房置業服務團隊哪家好 看成功案例數量和專業能力
 

 

本團隊成功案例，2020年12月份4件大陸人臺灣買房后取得房產證 、土地證

2020年11月9日五件核準的內地重慶、青島、深圳、泉州、福州老板們，全部在12月7日前拿到臺灣房產證，現在進行水電物業管理更名，以及永久入臺證文書作業，接下來，等疫情一過，開放邊境，就可以送件申請自由入境，永久入境。

 

 

 

中國大陸地區居民去中國臺灣地區買房置業時間快則6個月，慢則1到2年，期間會有5到6個部門審核，其中涉及到的專業操作就不必我多說了吧。如果一家服務團隊沒有足夠的案例經驗、專業能力，勢必會給買房者帶去足夠多的麻煩及煩惱，甚至是被拒買。

 

 

 

在疫情期間為了保障通過我們團隊在臺灣買房的客戶利益，本團隊主動付出了超出本身業務范圍內的服務，并且沒有額外收費。“和客戶除了生意外，還有寶貴的親情”這是我們團隊工作的信條，我們深深理解大陸居民在臺灣成功取得房產后，在特殊時期能保護他們的財產。

 

 

 

至于臺灣房產證的好處，就是取得永久入臺證的資格。只要透過李非團隊的項目，就不用擔心產證取得及入臺問題，尤其疫情爆發至今，有其他內地老板在臺灣取得房產的，因為沒有專業團隊的支持，每年的地價稅、房屋稅、水電費用及小區物業管理費，產生遲繳、欠繳，甚至有些被追討查封房產，導致先前努力取得的臺灣房產，可能遭遇拍賣追繳稅費，但是只要透過李非團隊完成項目的內地朋友，因為有臺灣一條鞭的服務，內地老板只要保持手機及微信暢通就好。

 

 

 

臺灣房產是(永久土地所有權+房屋所有權)，是你的，永久就是你的，而且房產證在，入臺證永久在，這個堪稱(永久性入臺證)，等同長期居留證資格，甚至超越優于部分長期居留證權利，它，只要不動產在，入臺證就永遠在、一輩子在，不用依附任何親屬或婚姻或其他關系，一年四個月自由出入，兩岸直飛，在臺開立銀行賬戶、辦理臺灣手機門號，最后不動產還可以讓大陸繼承人直接繼承。

 

 

連過5件臺灣買房成功案例，恭賀重慶、青島、深圳、泉州、福州 五位老板 購買臺灣房產

 

臺灣房產證的好處(住所、入臺證、銀行卡、手機門號)，自由往來兩岸旅游、參加活動、存款、居住、投資、置產！大家都是中！我們也祝愿兩岸經濟文化交流越來越好，中國臺灣人民享受到中國大陸經濟發展和改革的紅利，實現中華民族偉大復興。

 

2020年11月20日連五件，恭喜內地重慶、青島、深圳、泉州、福州的五位老板，取得臺灣房產，雖然近期審查力度較為嚴格，但是各位老板還是配合李非團隊作業，相信專業，就沒有所謂不能過的事或道聽涂說的事，后續已開始進行過戶移轉，接下來等疫情一過，開放邊境，就可以自由入境，永久入境。

 

 

 

至于臺灣房產證的好處，就是取得永久入臺證的資格，不用擔心政治環境。這個2020年真的是世界的不幸，邊境封閉，有些長期在海外無法兼顧，尤其內地老板在臺灣取得房產的，因為沒有專業團隊的支持，每年的地價稅、房屋稅、水電費用及小區物業管理費，產生遲繳、欠繳，甚至有些被追討查封房產，導致努力取得的房產，可能被拍賣，但是，只要李非團隊的項目，就不用擔心因為有臺灣專業團隊的支持，一條鞭的服務，內地老板，只要保持手機及微信暢通，就不用擔心這些瑣事。

 

 

 

臺灣房產是(永久土地所有權+房屋所有權)，是你的，永久就是你的，而且房產證在，入臺證永久在，這個堪稱(永久性入臺證)，等同長期居留證資格，甚至超越優于部分長期居留證權利，它，只要不動產在，入臺證就永遠在、一輩子在，不用依附任何親屬或婚姻關系，甚至即使解救因親屬或婚姻關系結束的入臺資格，崇高的自我價值，一年四個月自由出入，兩岸直飛，在臺開銀行賬戶、辦理臺灣手機門號，最后不動產還可以讓大陸繼承人直接繼承。

 

 

 

同時內地客戶都有一些共同的需求 就是希望自由永久入臺，有固定的住所可以填寫數據及收發信件包裹，而且可以在臺灣辦理當地銀行卡 ，存臺幣、美金、人民幣及其他外幣，在臺時間，又可以長久一點，最好連續幾個月，這些客戶包括了，在臺有合伙投資的人、商務往來的人、代購業者、在臺有家族事業的親友等等，他們共同的想法就是—花小錢、投資置產、往來方便且永久。

 

 

 

來臺三寶—(住所、入臺證、銀行卡)，經常往來兩地的人都知道，住所-也就是在臺住址，入臺證-進入來臺灣的通行證、銀行卡-在臺生活及投資的工具。

 

 

 

1. 住所-很多臺灣公私立單位，不管“機關”及銀行、電信業者、保險投資公司等等，都要你填寫臺灣住址，以往內地朋友都會借其他人住址或飯店住址填寫，但是后續如何聯系，就無法解決。當然在臺灣，只要擁有(房地產)就會有門牌、就是住所住址，可以自由收發信件，絕對收得到，發得出。

 

 

 

2. 入臺證-熟悉入臺方式的人，就知道入臺證種類，包括不動產入臺證、商務入臺證、自由行入臺證(2019年7月31日內地出臺停發個人旅游G簽)、探親入臺證。

 

3. 銀行卡-在臺灣要長期生活，最重要的是，要有生活金錢來源，有些內地支付寶及微信，在臺支付的管道有限，同時，如果想存錢投資或是購買外幣基金，就必須在臺有賬戶及手機，如果在臺有當地銀行賬戶及銀行卡，一般一個人可帶2萬人民幣入境，如果有其他國外賬戶管道匯入臺灣，金額就沒有限制，在臺灣，您不用擔心錢存在銀行會不見，臺灣有“”金融保險，絕不可能有銀行倒閉，再者，臺灣最安全，也最麻煩的是，銀行賬戶消除，因為銀行沒有權利消除任何賬戶，只有法院命令或繼承人結清，這二種方式，所以在臺灣確實有很多銀行賬戶是空戶，有些移民海外沒有處理，所以這是最保險也最安全的存錢環境。

 

 

 

2019年8月1日中國大陸暫停臺灣自由行G簽，團體旅游又沒法自由活動，目前管道僅限商務及醫美事由入臺(但臺灣“執政”當局也開始審查嚴格限制)，或許有人透過第三地(如香港、澳門、新加坡)使用原來自由行入臺證輾轉往來兩岸，但是真不方便。

 

 

 

來臺需求，還是有需要，該如何處理?

 

 

 

就是找李非，只有李非團隊，才是100%過關保證，況且現在審查趨嚴，平均都要半年，所以臺灣買房置產趁現在，半年后，疫情也差不多緩解，到時候，兩岸邊境的重新開放，自由往來，剛好搭上順風車。

 

 

大陸人士怎么在臺灣貸款買房 資金付款+銀行賬戶+自由入臺

 

來臺購房找李非，超過30多位老板在中國臺灣成功置產的經驗，不是空口白話，要如何正確地來臺置產買房，100%過關置產，而不留任何不良紀錄，就要好好端詳這邊文章。中國大陸居民在臺灣買房時間要6個月，這還算快的，審核流程中要面臨警察和其他多個主管部門的談話，如果回復的閃爍其詞或者是不夠專業，那就進入無休止的補充說明，甚至是直接拒絕買房申請。一定要找有大量成功案例的團隊來處理，不要為了省一點服務費而找新手而導致不能成交、成功。這里還有重要的一句話提醒，第一次到臺灣買房不要想著找臺灣當地銀行貸款，法規上可以貸5成，但是在當地沒資產證明是貸不到的，變通的辦法就是看本文。

 

 

 

 

 

首先，內地一個人可帶2萬人民幣入出境，所以在中國臺灣買房，你如何支付房款?明顯不可能付足房款訂金，再者，即使臺灣主管部門核準函發下，也只給一年過戶時間，超過一年沒過戶，核準函自動失效，以后很難再申請，即使想嘗試再試試看，您絕對要解釋房款未來如何支付?因為您已經留下不良紀錄。

 

 

 

所以唯一就只有屋主愿意收人民幣，屋主自己想辦法匯回臺灣，可是要面臨海外所得的解釋，屋主基本就沒有意愿賣給內地朋友。

 

 

 

所以，李非以經驗談，明白告訴內地朋友們，除非在臺有親友愿意代付臺幣，還是強烈建議以下步驟:

 

1. 先求有，再求好，取得臺灣房產證及永久入臺證。

 

2. 有了(臺灣房產證及永久入臺證)后，再來臺開立銀行卡帳戶存款。

 

3. 有了(臺灣房產證及永久入臺證)后，再自由入臺，隨時找尋更好的房屋。

 

經常往來兩地的人都知道，在臺灣有了來臺三寶—(住所、入臺證、銀行卡)，住所-也就是在臺住址，入臺證-進入來臺灣的通行證、銀行卡-在臺生活及投資的工具，有了這三寶通常就等于有永久居留資格一樣，所以建議購買小資本的套房，取得房產證，置放個人隨身物品，以及可以搭機前，臨時短期一、二天住宿，并且使用(臺灣房產證+入臺證+手機門號)，申請銀行卡賬戶，一年四個月自由入境，直飛來臺，不用轉機(往來臺灣通行證Q簽)，一年來個10、20次或更多都可以，只要累積四個月內即可，而且永久每年4個月，不用保證人，隨時申請隨時來。

 

 

 

等到三年后，原來的房產可以賣掉，而且絕對可以賣給內地朋友，也可以海外交易，這時候跟之前申請銀行卡賬戶的銀行往來密切，再找尋更大房屋時，貸款依中國臺灣地區法令規定(臺灣地區銀行及信用合作社辦理在臺無住所大陸地區人民不動產擔保放款業務應注意事項)，就可以貸款到五成，而且已經有臺灣各銀行賬戶，直接支付臺幣，更無庸擔心資金流向問題。

 

 

 

 

 

現在大陸人士臺灣買房審查也越來越嚴格，專業單位平均都要半年以上，所以想在臺灣買房置產，真的趁現在，因為真的疫情結束，您想買，別人也會想買，但是臺灣規定，每一小區只有1/10資格，目前李非配合的臺灣中介及代書，已經過案20多間，20萬人民幣的套房小區額度已快用完，半年后，疫情也差不多緩解，到時候，兩岸邊境的重新開放，自由往來，想再買20萬人民幣套房恐怕很難，甚至連找房都難，因為臺灣的房屋，不是每一處都可以買，依據臺灣法令規定臺內地字第09100697291號函釋規定，審核時，應就該不動產1公里范圍內，有無重要設施或屬安全管制地區，或依個案情形雖超過1公里但該區有機場、港口或重大工業設施等特殊地區，都不行，所以購房的核準區域，可隨時改變，不然的話，臺灣自2002年8月8日許可辦法發布迄2020年9月30日，18年來，內地朋友也只有取得不動產628件，其中扣掉80%的大陸配偶，實際上真正內地朋友不到100件左右。

 

 

 

 

 

所以為何李非敢說，臺灣置產的專家及第一品牌，因為李非就有接近40件完成，占了全臺1/5量。