北臺灣預售屋景氣連四衰

代表北臺灣預售市場熱度的住展風向球昨（6）日公布8月分數為41分，較7月小跌1分，連續4個月落在代表衰退的黃藍燈，看屋人潮跟成交組數明顯衰退，主因農歷7月效應，加上議價空間拉大，顯示實價登錄上路并未讓建案的開價趨于平實。
 

《住展》雜志統計，農歷7月北臺灣預售推案量逾1,500億元，較去年同期增加約450億元；8月議價率較7月略升至14%，看屋組數與成交組數小幅下滑，報紙媒體廣告量也月減8%。

以議價率來看，8月起的實價登錄對市場影響極小，多數建商仍開高價讓客戶殺價，造成8月議價率較7月微增。

《住展》雜志分析，主因預售屋登錄實價的時間點，是在建商與代銷業者完成銷售階段性任務、雙方解約后30日才需登錄，現在建案銷售期普遍達半年以上，因此實價登錄影響不大。