高雄美術館周邊房產看漲

高雄市房市活絡，美術館區地皮最近被炒熱，京城建設昨天召開臨時董事會決議要賣美術館區部分土地，每坪120萬元，京城自稱是在兩年半前以每坪50萬元取得，獲利可達四億元；另外，在美術館附近也傳出，土地一坪達230萬元。
 

高雄市最近也看到這股土地熱潮，預計在9月12日推出美術館附近，占地1552坪基地，市府訂定的底價是79萬3000元，總價12億元，而這塊土地就位在興富發所購的每坪230萬元基地隔壁，預料會引發搶標。
 

89年，市首次推出這筆土地的訂價每坪約29萬元，當時并同其他8筆土地共標售18億元，不過其中3筆是建商私人名義標得，無法順利取得大筆貸款，照規定市府應沒收無法履約者的保證金，不過市府仍退還業者保證金，使得當時的市府官員遭調查。最近地政局要以調漲約兩倍的訂價標售這3筆土地。
 

京城建設指出，高雄市鼓山區青海段114及116地號土地，土地面積為2316.98平方公尺，約700.89坪，位在馬卡道路與美術北五街口，董事會決議每坪約在120萬元以上。
 

京城建設說，這筆土地在2010年1月取得，成本為每坪50萬元，由于美術園區建地愈來愈少，土地與房價愈來愈高。京城建設估算可獲利4億9000萬余萬元。處分后京城建設在美術館區尚有3000坪土地。
 

高雄市皇苑建設董事長郭敏能說，2年前多，他認為土地面積太小沒有買，結果被京城建設買走，如今又要以每坪120萬元釋出，郭敏能感嘆說，京城建設董事長蔡天贊「姜是老的辣，眼光獨到」。