北市地鐵環線開工 周邊房價上漲一成

地鐵環狀線去年開始動工，帶動沿線房價成長。根據房仲業者統計，環狀線經過的中和、板橋、新莊等14個站區，房價陸續漲1成，大樓產品每坪房價已經是「3」字頭起跳。 

 

 

地鐵環狀線將新北市西區、南區串聯起來，全長15.4公里，從新店地鐵大坪林站出發，行經中和、板橋至新莊的新北產業園區站，共14座地鐵車站，第一階段最快104年完工。 

 

 

地鐵環狀線沿線房價上漲潛力最高的是中和區，中古大樓平均行情32 萬至45萬元。 

 

 

信義房屋中和店店長張廷亦說，雖然受到地鐵施工影響、交通進入黑暗期，但地鐵環狀線動工后，反而吸引外地人來中和買屋，華中站周圍住宅大樓漲到每坪37萬至45萬元，連城路周圍公寓房價僅30多萬元，具有發展潛力。 

 

 

板橋房價本來就高，尤其新板特區、新埔站商圈周圍房屋單價已破60萬元。信義房屋不動產企研室專桉經理曾敬德表示，環狀線未來設立的板新站房價比新板特區低，區域內不少30坪至40坪格局的大樓，每坪約35萬至48萬元，也吸引不少自住客進場購屋。 

 

 

地鐵環狀線往北貫穿新莊頭前重劃區、副都心重劃區后，在新莊設立頭前莊站、幸福站、新北產業園區站共3站。頭前莊站就在頭前重劃區內，周圍房價每坪38萬至40萬元，隨著新大樓逐漸完工，已有屋主、投資客出售。 

 

 

幸福站周圍的中古大樓價格與地鐵站的距離成反比，離地鐵站僅2、3百公尺內，房價每坪30萬至35萬元，距離5百公尺以上的產品，則每坪28萬至30萬元。 

 

 

曾敬德說，環狀線影響較深的以中和、新莊為主，由于中和、新莊交通機能不足，加上重劃區發展尚未完善，因此未來地鐵通車后，將有一波房價上漲的空間。