兩岸經貿越發融洽 或帶來臺灣房產新的黃金發展

陳云林前腳才剛離開臺灣，江丙坤后腳就請辭海基會董事長一職，中共目前又面臨釣魚臺事件，就在此時我方內闊以迅雷不及掩耳的速度重整兩岸人事，這不經讓人聯想我方與中方未來的政治及經貿關系越來越融洽，昨日甫結束「2012海峽兩岸房地產高峰論壇」中，不少兩岸官員及產業界代表出席，紛紛異口同聲未來看好兩岸經貿發展，連并帶動雙方房市前景。 

 

先前有報導指出臺灣人口紅利將于2015年開始屆時消失，而官方有感于人口負數成長可能面臨經濟不振危機，在近幾年開始于對岸簽定不少兩岸經貿合作方案，籍由陸資來提振臺灣經濟，自七月一日開始中民銀行及交通銀行開始在臺營運，再接下來的兩岸貨幣清算機制，更大大加速人民幣在臺流通的速度，提高陸企來臺投資意愿，進而對商辦市場增加不少需求，在企業開始穩定在臺發展，不排除高層主管派駐來臺，此情況就由如臺灣十幾年前紛紛西進大陸情況相似，帶動地區土地及住宅市場價格。 
 

 

再者位于士林預售金店面，已有港資大量收購，可見陸資對于臺灣不動產，有其所好，籍由港資來包裝進軍臺灣大手筆采購，對此應該適時松綁五四三條件，即房貸最高5成、每年只能來臺居住4個月、3年內不得轉售，一方面穩顧經濟層面，另一方面讓房價不泡沫崩盤，對金融機構更有利，經濟成長帶動GDP ；此外從QE3啟動的國際游資熱錢海嘯，勢必往中國的內需市場移動，更讓陸資企業走向國際化市場。 
 

 

由先前香港例子來看，就算再怎么控制及價格透明化，房價還是不斷向上走揚，而從臺灣與大陸簽定貨幣清算備忘錄，再加上第8次江陳會簽定的兩岸投保協定，更讓兩岸人民關系條例的修正雙邊關系緊密相連，將刺激臺灣經濟的一股新活水。預料QE3將可望透過熱錢滾進大中華市場，讓臺灣房市更加穩定成長。 

 

太平洋房屋行銷部李季源協理表示，在一片更換財經閣員的呼聲下進行的內閣不信任案，而府方的回應全落在兩岸議題的官員中，又值中國十八大開會前夕，一直以來以歷來兩岸關系最好而自豪的馬，在去除綠營色彩的賴幸媛后，是否將啟動更進一步的兩岸關系以救經濟，從而使得兩岸人口與熱錢流動加速，而使得一向帶有陸客投資聲響卻不見明顯舉動的房地產題材，進入實質「交流」階段，使此火車頭產業熱絡而帶動經濟、商業的發展，使人口紅利將屆的房市注入新的活水，讓我們拭目以待。 

 

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