10年房齡內二手房 信義每坪將近100萬

房中介業者調查臺北市10年內與10年以上的房屋，發現以10年為基準，各行政區房價價差3成左右，尤其信義區、士林區房價貴，房價價差更是高達5成。

 

 

10年內房屋屋齡介于新成屋和中古屋間，業界稱為輕齡屋。據好房網調查，臺北市12個行政區中，信義區輕齡屋平均每坪高達99.7萬元，中古屋僅64.7萬元，價差達54%，是臺北市價差最高的行政區。 

 

好房網協理鄭惠文表示，信義計畫區內多豪宅，光是一條松勇路上就有「信義富邦」、「臺北花園」、「冠德領袖」等知名豪宅，開價每坪接近200萬元，拉高信義區輕齡屋單價。 

 

信義區中古屋行情相對平實，吳興街、松山路、永吉路一帶開發時間早，中古屋行情約60萬元上下，形成輕齡屋、中古屋行情落差大。
 

 

價差第二高的是士林區，中古屋每坪46.8萬元、輕齡屋每坪70.6萬元，價差23.8萬元、達51%。鄭惠文表示，士林區捷運沿線和天母忠誠路商圈成熟、環境單純，10年內的電梯華廈最為搶手；不過南士林、社子一帶房價偏低，想入住士林，手頭現金又不多，可以考慮先住在南士林，每坪至少可以省下20萬元。 
 

 

價差最小的就是大安區，10年以上中古屋每坪要88.5萬元，但10年內的輕齡屋也高達91.9萬元，價差僅3.4萬元、4%。 

 

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，之前因為都更熱潮，大安區老公寓曾經被炒作過；尤其中古屋使用坪數大，深受市場歡迎。 

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