受政府打壓房市影響 臺北大量中介關門

房產中介從業者進入寒冬，中華不動產仲介公會全聯會昨（24）日公布，受到一連串打擊房市動作沖擊，今年截至9月中旬為止，雙北市房仲業停業家數逾180家、頂讓家數逾100家，高出往年4至6倍，倒店數超過SARS和金融海嘯期間的規模。 

 

公會理事長李同榮指出，年底前倒店家數估計將突破200家、頂讓家數超過120家，在奢侈稅緊箍咒下，仲介業將掀歷來最大倒店潮。 

 

 

 

據臺北市、新北市房仲公會統計，截至9月中為止，雙北市停業退會家數超過180家、頂讓店數也逾100家，總計有280家店數經營不善，占雙北市整體店數近15%。 
 

 

李同榮說，以經驗值每年房仲業倒店數為20至30多家、頂讓家數10多家，總計每年頂多40多家店數撐不下去。像是2003年SARS和2008年金融海嘯期間，雙北市倒店數也才80多家，不到今年前九月的一半，可以看出此次沖擊有多大。 

 

李同榮指出，去年祭出奢侈稅，今年初又推豪宅限貸緊縮令，8月再打出實價登錄，一連串打擊房市動作，沖擊市場量能大幅萎縮。他估計，2010年全臺買賣移轉棟數有40萬棟，去年已降至36萬棟，預估今年恐只剩30萬棟，其中雙北市量縮估四至五成。 

 

李同榮表示，今年底前，房仲業倒店潮的情形不會變好，估計影響雙北市失業人口數達5,000至6,000人、全臺房仲業失業人口上看1.5萬人。 

 

永慶加盟事業體董事長廖本勝表示，奢侈稅上路后，房仲業競爭加劇，體質不好的加盟店東關店，尤其是2線品牌威脅、沖擊最大，促使中小品牌加盟主往集團靠攏，永慶房屋趁機成立新品牌、積極擴張。

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