臺北信義18號樓盤今銷售不佳

 

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實價揭露威力驚人! 臺北市捷運局今天上午標售捷運木柵站分構宅「信義18號」，13標共16戶中，有6標共8戶沒人投標，是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標，捷運宅房市票房不敗保證今天也宣告破功。 今天僅有14封標單，遠低于以往水準。順利脫標的捷運宅，僅有1戶出現7人搶標，其他大多只有1位民眾投標。脫標價也不理想，總平均脫標單價為每坪54.2萬，僅較底價51.8萬元，每坪略高出2.46萬元，溢價率僅4.4%。 

 

 

臺北市捷運局自2009年起接連標售「京華苑」、「美麗永安」、「臺北摩根」、「美麗新境」、「新東京宅」等多棟捷運共構宅或分構宅，堪稱無往不利，不但全都順利脫標，且都出現激烈搶標。 以今年2月標售新莊線先嗇宮站111戶為例，就吸引多達600 封標單；上月標售松江南京站的「新東京宅」，底價一坪雖達80萬元，但仍有多達170封標單爭搶55戶，最高脫標單價直逼一坪100萬元。 

 

捷運局上月中旬公告標售木柵站「信義18號」后，同樣在市場引發轟動，之前兩度開放看屋，兩次都吸引2、300位民眾，一般認為，捷運局公告的每坪46~54萬元底價，比市價便宜1~1.5成，應會重演競標盛況，全數脫標不成問題。 但捷運局今天開標，連開標的捷運局人員都感意外，到現場看標民眾寥寥可數，而13標中，也僅有14封標單，其中有7 封集中投第4標，其他大多只有1封標單。溢價最高的第2標，溢價率僅13%，有7人競標的第4標，溢價率僅10%。