臺中方庭大廈成新豪宅王

不動產實價登錄資訊開放查詢后，臺中聯聚「方庭大廈」以總價8,750萬元，每坪約58萬元榮登「新豪宅王」，一夕間炒熱七期市政路周邊預售買氣。 興富發「1號院」上周順銷2億元，被視為市場指標。實價登錄后，房價趨于透明，部分建商甚至打出「不二價」來吸引購屋人，但因內政部以區段化、去識別化來公布資料，同一區段的房子，常因商品規劃、建商品牌、大樓景觀、社區管理等差異，而有明顯價差。 

 

寶輝建設總經理蘇良智認為，實價登錄資訊揭露，對七期豪宅一線「品牌建商」也是另一項優勢，尤其具稀有性特質的精品豪宅，價格絕對遠遠高過區段均價，這點值得購屋人注意。 

 

住商不動產朝富店長陳俊雄表示，以往七期新市政中心最高價，都出現在大都會歌劇院，夏綠地園道附近，此次聯聚「方庭大廈」成為實價登錄后的豪宅王，讓購屋客紛紛將焦點集中在市政路上。 陳俊雄說，市政路近期利多不斷，柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運，單元二「交六」轉運站據聞港商有意加入等，都讓此區人氣指數迅速上揚，又以北客為主力。 

 

以聯聚「方庭大廈」為例，最近來客指名度大增，不少住戶自動調高價錢，甚至封盤惜售，目前建商僅剩高樓層產品，每坪單價55萬至68萬元。「1號院」每坪40萬至60萬元，上周連續假日來客20馀組，成交5戶、約2億元，都寫下近一個月來新高。 

 

臺中市建筑開發公會市調委員會主委邱崇喆表示，60米寬的市政路，往西延伸可接中彰快速道路，到烏日高鐵站僅需10分鐘，對外交通便捷，深受金融、壽險、飯店及百貨業喜愛。而市政路南側知名餐廳林立，加上容積率的限制，視野幾乎可無限延伸，相較之下，生活環境更勝擁擠的新市政中心，深受北部建商與購屋客的喜愛。 

 

今年上半年，冠德與龍寶建設聯手推出的「謙臻邸」，每坪喊出62萬至72萬元新高價，富邦建設在文心路口、原Lexus汽車的土地，預計明年進場推桉，業界預估每坪單價約在65萬元起跳。 

 

除市政路周邊，由臺中市規劃、占地3公頃的秋紅谷廣場，房市人氣指數也節節高升。秋紅谷廣場第一排，總銷150億元的寶輝「秋紅谷」，上周來客大增兩倍，銷售已破六成。另位于市政北七路上、鄰近秋紅谷廣場的新成屋桉由鉅「大謙」、聚合發「榮耀」，在百貨公司周年慶及秋紅谷廣場落成的帶動下，各接待桉場也紛紛開出紅盤。

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