大臺北地鐵住宅南方之星銷售不利

捷運聯合開發大樓住宅標售不敗神話再破功。繼信義18號未全數標脫后，臺北捷運南勢角站的南方之星聯開大樓住宅昨（29）日標售，結果243戶中有101戶無人投標，流標戶比重高達四成以上，為近年來捷運聯開住宅少見的現象。

 

 

捷運局表示，南方之星的房屋坪型約為12至57坪，標售底價約每坪37萬元至41.6萬元，其中142件標的物有人投標，標封數達499封，應可標脫。另外有101件標的物無人參與投標，粗估標脫率只有8.4% 

 

南方之星的標售桉分3天進行，昨天進行前81標開標作業，其中有71標順利標脫，初步估算平均標售價格每坪約40.3萬元，與底價相較約高出6.11%。今、明兩天將持續進行后續標的物開標作業。 

 

臺北捷運聯開處處長林勳杰表示，順利標脫的物件主要以小坪數、低總價、無車位的房型為主，反映出消費者的喜好。 

 

林勳杰認為，以整體銷售結果來看，標售成績算是不錯的，因為現在坊間有很多建商新推桉賣了一、兩年才售完，而且銷售期還不斷打廣告。但捷運局并沒有對外刊登任何廣告，只在網站上公告標售的訊息，就吸引很多人來投標，其中有一標還有17封標單搶標，可見搶手的程度。 這次雖然沒有全部標脫，未來還可以繼續銷售，底價也不會調降。

 

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