臺灣房價實價查詢 豪宅詢問量增加

實價登錄網(wǎng)站上線后，不少民眾比對后發(fā)現(xiàn)，全臺房屋開價與成交價價差約一成。其中，房價愈高的區(qū)域、價差愈大，臺北市大安區(qū)、新北市板橋區(qū)價差高達三、四成。
學(xué)者分析，本周五第二波預(yù)售屋行情上線后，將直接沖擊未來的預(yù)售屋市場，帶來更大的房市震撼。


政大地政系教授張金鶚表示，高價的豪宅都開始降價，戶數(shù)較多的捷運宅也出現(xiàn)拋售、流標(biāo)的情形，顯示房價持續(xù)下滑。
不過，他說，由于第一波無法看到預(yù)售屋市場的行情，數(shù)據(jù)還是不夠詳盡，因此第二波揭露的預(yù)售屋行情將成為關(guān)鍵，可以直接檢視預(yù)售屋市場的開價與成交價落差，更具房市指標(biāo)意義。


雖然豪宅價差大，不過對于中介來說，近來卻出現(xiàn)了詢問度回溫的現(xiàn)象。大師房屋總經(jīng)理陳建慶表示，八月實價登錄上線時，一整個月內(nèi)豪宅成交對象只有十一件；但九月開始就回到二十件；十月也是二十件以上，回到高峰期的三分之二。他說，信息透明化后，屋主的開價與成交價差距逐漸縮小，交易速度加快。


東森房屋董事長王應(yīng)杰則表示，目前明顯出現(xiàn)中堅外松雙北搖的現(xiàn)象，也就是臺北市中心好地段的房屋降價不明顯；但外圍區(qū)域，尤其是文山、內(nèi)湖、南港區(qū)房價至少下修百分之五，新北市則平均百分之七至十二。


王應(yīng)杰表示，雖然現(xiàn)在買方還沒有辦法立刻撿到大便宜，但卡好位的機率大增，不少以前屋主惜售的對象開始流到市面上，相信這樣的現(xiàn)象會愈來愈多。