永信建筑3.92億元高雄拿地

永信建設（5508）昨（20）日公告，以3.92億元取得高雄楠梓土地2,521坪，將與臺糖合建于明年3、4月動工，推案能量再上層樓；法人估永信建今年全年稅后純益可挑戰(zhàn)11元，成績相當亮眼。法人表示，永信今年前三季每股稅后純益已高達10.28元，在營建類股中表現(xiàn)出色，依其推案進度與進帳節(jié)奏，未來3至4年的業(yè)績在握，營運十分杰出。永信建昨天收盤50.3元，下跌0.2元。



永信建設副總經(jīng)理顧岳軍昨天指出，取得楠梓土地將規(guī)劃為百戶透天別墅區(qū)，地點臨近高速公路交通便利，由于永信長期來都是先建后售，這個建案開始規(guī)劃，預定明年3、4月間動工，進帳時程落在后年上半年，總銷初估11億元上下。


法人說，永信建設是高雄營建績優(yōu)股，殷實的企業(yè)文化在高雄具有口碑，近年密集推案，在今年進入收割期，預計未來3至4年，將有10個建案可完工入賬，總銷金額達156億余元，業(yè)績大吃補。


尤其目前高雄房價處于高檔水平，短期來看房價水平回不去了，因此永信收成的建案可望享有50%的高毛利率。顧岳軍說，昨天公告取得的土地位于北高雄楠梓區(qū)，是與臺糖合建分售的模式，由于楠梓與橋頭新市鎮(zhèn)地區(qū)土地愈來愈貴，吸引不少建商進駐推案，未來銷售有信心。



市場人士指出，目前太子建設在高雄橋頭推出「花漾」預售案，全區(qū)規(guī)劃為透天別墅區(qū)，地坪28坪售價1,200萬元，去化已達五成水平。另同樣位于橋頭新市鎮(zhèn)的「雄崗布拉格」，每戶總價3,000萬元，現(xiàn)只剩2戶，由此可見楠梓、橋頭透天別墅市場有其獨特性。高雄房地產(chǎn)市場受多項重大建設激勵，今年補漲行情走得相當漂亮，由于公共建設多在南高雄，往后房地產(chǎn)發(fā)展也將往南高雄聚集。法人說，永信建設前三季稅后純益10.28元，營建類股A咖級標的，預估永信建全年稅后純益可達11元以上，后續(xù)展望前景看俏。
 
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