臺北房價明年預計會跌1成

營建署昨天公布今年第3季住宅信息統(tǒng)計，全國建物所有權第一次登記（新屋）棟數(shù)為2.7萬棟，較第2季增加近4成，是有統(tǒng)計以來最高數(shù)據。 政大地政系教授張金鶚表示，第一次登記（新屋）數(shù)量暴增，顯示近期蓋好的新成屋開始交屋、而且供給量很大，市場供給明顯增多，明年房價有機會再下探1成左右。 

 

根據營建署統(tǒng)計，今年第3季全戶數(shù)共763萬戶，較上季增加0.66%，不過全國住宅存量共820萬戶住宅，表示至少有57萬戶住宅是空置多余的。 另外，全國建物所有權第一次登記棟數(shù)為2萬7948棟，較上季增加39.78%，較去年同季增加22.54%。 

 

張金鶚分析，全臺目前的房市仍是處于供過于求，尤其近期不少1、2年前的預售屋正在交屋，導致市場新成屋供給愈來愈多。 張金鶚并表示，等明年奢侈稅期滿2年后，市場將釋出更多投資客手中的房屋，市場供給量暴增，更容易加速房價下跌趨勢。 他表示，今年以來受到實價登錄影響，全臺房價已微幅下跌1成左右；但經濟景氣持續(xù)低落，人民所得并未增加，房價高于一般收入水平的情況下，明年房價應有機會再跌1至1.5成。