桃園房價至少要漲三成

桃園航空城高鐵車站的國際商務(wù)城，即將啟動。房仲專家表示，此一指標(biāo)桉件的興建，將拉抬區(qū)域周邊住宅、土地、商用不動產(chǎn)行情上揚，其中土地、住宅價格料在明年直接反映，漲幅有機會從三至四成起跳。

 

信義房屋桃園區(qū)執(zhí)行協(xié)理林三智表示，在市場預(yù)期心理下，周邊住宅、土地市場將率先反映利多效應(yīng)，其中航空城外圍農(nóng)地價格2年前每坪僅1、2萬元，今年價格已經(jīng)翻倍、來到4、5萬元。
 

 

在土地一地難求下，明年地價恐將沖上每坪7、8萬元，漲幅至少四成。
 

 

住宅價格方面，林三智說，重大建設(shè)陸續(xù)宣布啟動，去年青埔重劃區(qū)平均推桉價格僅22、23萬元，今年成交均價已來到25萬元，現(xiàn)在建商推桉價格已站上3字頭，一年價格上漲5萬元，漲幅達(dá)二成，有過快跡象。但在區(qū)域利多不斷釋出下，預(yù)料漲勢仍不停歇，明年推桉價恐上4字頭，漲幅達(dá)三成。