專家：明年臺灣房價下跌空間不大

戴德梁行總經理顏炳立昨天直言，明年房市將是平穩的蛇年，房價大跌機會不大。顏炳立昨天參加經濟日報主辦的經濟投資展望論壇看見希望的2013，分析2013年房市投資趨勢。

 

他表示，中南部土地持續漲，臺中土地每坪上看300萬元、高雄上看200多萬元，顯示資金依舊亂竄；尤其壽險公司就像職業釣手，專門釣大魚，今年商用不動產市場中，七至八成的資金都來自于壽險業，希望透過政策壓抑壽險資金，壽險業的確暫時轉為觀望，但商辦、土地價格不會跌，因為只要一降價，立刻就會有壽險業接手。

 

預測住宅市場，顏炳立比喻，如果將大臺北視為一顆蛋，蛋黃是指大安、信義、松山、中正區，蛋白則是文山、萬華、北投、內湖、南港區等，新北市則是蛋殼。

 

他表示，蛋黃區房價不會動，因為只要價格回調5%，就會有人接手；蛋白區回調10%是底限，若臺北市只有一棟房，現在千萬不要賣，因為賣了你絕對買不回來。