新北環(huán)快通車推動周邊房價上漲

住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨表示，新北環(huán)快通車后，未來新店與三重僅需十二分鐘的交通時間，通車時間縮短，將讓新北市西區(qū)與南區(qū)人口流動更頻繁。根據(jù)過去經(jīng)驗，大型交通建設(shè)往往能為區(qū)域帶來一到兩成的房價增值。

 

永慶房屋永和中山店店長楊鈞堯說，新北環(huán)快永和段通車，對水岸沿線的環(huán)河?xùn)|路以及環(huán)河西路一、二段沿線住宅受益最大。
 

 

以環(huán)河西路一、二段為例，原本通車前當(dāng)?shù)爻山粌r約卅五萬至四十二萬新臺幣，通車后保守估計，每坪成交價至少上看38萬新臺幣以上，且環(huán)河西路高樓層大廈，因可觀賞新店溪河岸美景，成交價格勢必更高。

 

楊鈞堯說，新北環(huán)快通車帶來交通便利也是當(dāng)?shù)胤績r持續(xù)上漲因素，原本永和區(qū)環(huán)河?xùn)|、西路平面道路，因路幅過窄，雙向各只有兩個車道，引人詬病。

 

拓寬為雙向各三個車道后，有效解決塞車情況，對環(huán)河?xùn)|、西路沿線房價是加分。因此拓寬工程完工前，擁有三至四房、尤其是高樓層可觀看水岸美景屋主，看準(zhǔn)通車后房價會有一波漲幅，已有惜售
心態(tài)，當(dāng)?shù)胤績r看漲可期。

 

永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，新北環(huán)快通車后，讓中和、永和河岸旁的房市能見度大增。因為中和、永和過去要行經(jīng)市區(qū)道路才能上高速公路，現(xiàn)在經(jīng)新北環(huán)快就可連結(jié)中山高及北二高，南來北往更便利，房價自然水漲船高，特別是河岸住宅新案有機會再創(chuàng)新高。

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